L'Ajuntament de Palma ha donat llum verda a un projecte inicial de desenvolupament urbanístic a la zona de les Fontanelles, que obrirà la possibilitat de construir fins a 450 habitatges i comerços.
A la roda de premsa posterior a la Gerència d'Urbanisme celebrada aquest dimarts, el tinent de batle d'Urbanisme, Habitatge i Projectes Estratègics, Óscar Fidalgo, ha indicat que aquest projecte s'ha presentat el mes de setembre passat per a adaptar-se a les indicacions del Pla General d'Ordenació Urbanística (PGOU).
Per a aprovar-se definitivament, l'empresa promotora, Unibail Rodamco, haurà de resoldre una sèrie de «deficiències tècniques», ja que el Consistori ha plantejat 52 prescripcions.
Es tracta del projecte de modificació puntual del Pla de Reconversió Integral de Platja de Palma (PRI) a les Fontanelles, que comprèn el desenvolupament de la zona urbanitzable amb una superfície aproximada de 91.000 m2. Dins aquest espai, es contempla 45.000 m2 de sostre destinats a usos residencials i una mica més de 47.500 m2 per a ús terciari i comercial.
Fidalgo ha assenyalat que aquest desenvolupament es va iniciar amb l'objectiu de construir un gran centre comercial, infraestructura que va paralitzar el Pla dEquipaments Comercials de Mallorca (Pecma) aprovat lany 2019.
Posteriorment, el PGOU del 2023 esbossava una solució que acotava la part de l'aiguamoll com a sòl rústic protegit i reordenava les parcel·les perquè no entressin en col·lisió amb el PalmaAquarium.
Aquest dimarts, la Gerència d'Urbanisme ha acordat sotmetre a informació pública durant un període de 45 dies aquesta aprovació inicial del projecte de modificació del PRI, alhora que sol·licitarà informes a altres entitats i organismes públics.
Aquesta decisió arriba després que a finals del mes de setembre passat, el Tribunal Superior de Justícia de les Balears dictaminàs que el Govern no havia d'abonar una indemnització de 45 milions d'euros a la promotora, que pretenia aixecar un centre comercial en aquest espai per les demores en la tramitació.
Una sentència que ha ratificat el Tribunal Suprem aquesta setmana passada al desestimar un recurs de la promotora contra la zonificació comercial del Pecma, ja que es considera una mesura «legítima i proporcional».
Demanat pel nombre d'habitatges que es podrien edificar, el regidor ha concretat que aquesta estimació d'un límit de 450 habitatges dependrà de la mida dels mateixos, per la qual cosa si són 60 m2 es podran construir més i si són de 120 m2, menys.
Tot i això, ha incidit que aquesta modificació se centra en el planejament i no en el projecte, un tràmit que arribarà posteriorment. Un cop es resolguin les possibles al·legacions, la iniciativa passarà per Junta de Govern i després haurà de ser aprovat al Ple de l'Ajuntament.