L’Ajuntament d’Esporles va aprovar aquest dijous dues mocions de gran transcendència per al futur del municipi, tant en matèria d’urbanisme com d’habitatge. D’una banda, el Ple va donar llum verda a la creació del Registre Municipal de Solars sense Edificar i Edificis per Rehabilitar, proposat pel Grup Municipal Popular, una eina clau per lluitar contra l’especulació i per garantir que el sòl urbà compleixi la seva funció social. De l’altra, també es va aprovar la moció presentada pel PAS–MÉS per Esporles per iniciar el procediment perquè el municipi sigui declarat zona de mercat residencial tensionat, amb l’objectiu de regular els preus i protegir l’accés a l’habitatge. Ambdues mocions varen comptar amb el suport del batle i de l’equip de govern.
La creació del registre suposa un canvi significatiu en la capacitat del municipi per actuar davant situacions de passivitat o abandonament immobiliari que generen degradació urbana i alimenten processos especulatius. El registre permetrà identificar i declarar aquells solars i edificis que incompleixin els deures d’edificar o rehabilitar, evitant així que es mantinguin inactius amb l’única finalitat de generar plusvàlues futures. La mesura, recolzada en els mecanismes previstos a la Llei 12/2017 d’Urbanisme de les Illes Balears, facilitarà també que l’Ajuntament pugui impulsar procediments de substitució forçosa o d’expropiació quan sigui necessari, un element clau per disposar de sòl públic que es pugui destinar a habitatge protegit. Amb això, Esporles reforça el seu compromís amb una política d’habitatge orientada a l’interès general i a la cohesió social.
Aquest instrument, que serà públic i dotat de la màxima transparència, ajudarà a posar en circulació sòl urbanitzable bloquejat, regenerar teixits urbans degradats, reduir l’impacte visual i ambiental de solars abandonats i incentivar el compliment dels deures urbanístics. El govern municipal destaca que l’objectiu no és només sancionador, sinó també preventiu i de transformació positiva del municipi, afavorint que els espais avui improductius es converteixin en oportunitats per a habitatge, equipaments i activitat econòmica sostenible.
En paral·lel, l’aprovació de la moció per iniciar el procediment de declaració d’Esporles com a zona de mercat residencial tensionat suposa un pas decisiu en la lluita contra l’emergència habitacional que afecta el municipi. En els darrers anys, Esporles ha viscut un increment sostingut dels preus tant del lloguer com de la compra, situacions d’expulsió residencial de joves i famílies, una reducció de l’oferta d’habitatge assequible i un risc real de transformació del municipi en un espai inaccessible per a bona part del seu veïnat. Amb la figura de zona tensionada, prevista a la Llei estatal pel dret a l’habitatge, l’Ajuntament pretén activar instruments que permetin limitar increments desmesurats del preu del lloguer, exigir justificació en pujades superiors a l’IPC, fomentar la mobilització d’habitatges buits i establir mesures específiques per incrementar l’oferta d’habitatge assequible. La moció fou defensada per Maria Nadal, regidora d’Habitatge i Urbanisme de l’Ajuntament d’Esporles.
El procediment aprovat preveu una anàlisi exhaustiva de tots els indicadors del mercat residencial del municipi, l’elaboració d’una memòria tècnica i jurídica, un pla de mesures per corregir els desequilibris detectats i el trasllat de la sol·licitud al Govern de les Illes Balears, amb el suport tècnic del Consell de Mallorca. Es tracta d’un procés rigorós que permetrà acreditar objectivament la necessitat de la declaració i definir actuacions concretes per garantir que Esporles continuï essent un poble viu, divers i socialment accessible.
El batle va destacar la importància d’aquest doble acord, subratllant la necessitat d’actuar amb fermesa i responsabilitat davant els reptes actuals: «Aquestes dues mocions marquen un abans i un després en la política d’habitatge a Esporles. Volem un poble viu, on la gent hi pugui viure i arrelar, i això passa per posar fre a l’especulació i aprofitar tot el sòl de manera socialment responsable. El registre ens donarà eines reals per
actuar, regenerar espais degradats i, sobretot, generar oportunitats d’habitatge protegit. També és imprescindible que Esporles sigui reconegut com a municipi tensionat per poder regular els preus i protegir el nostre veïnat. Avui feim una passa valenta i necessària per garantir el present i el futur del nostre municipi.»
L’Ajuntament d’Esporles considera que l’aprovació simultània d’aquestes dues mocions expressa un compromís municipal ferm amb un model d’urbanisme i d’habitatge que prioritza el benestar col·lectiu, la cohesió social i la sostenibilitat. El consistori remarca que les actuacions aprovades no només donen resposta a problemes immediats, sinó que estableixen les bases d’una estratègia a mitjà i llarg termini que permeti recuperar espais abandonats, frenar l’especulació, incrementar el parc d’habitatge protegit i garantir que el municipi continuï sent accessible per al conjunt de la seva ciutadania.
Les properes setmanes, els serveis tècnics i jurídics municipals iniciaran les tasques necessàries per desplegar efectivament les mesures aprovades, elaborar el reglament del nou registre, definir el calendari d’aplicació i preparar la documentació per a la sol·licitud de declaració de zona tensionada. L’Ajuntament es compromet a informar periòdicament el Ple i la ciutadania sobre els avanços d’aquest procés i a treballar conjuntament amb la resta d’administracions implicades per assegurar la seva eficàcia.
Amb aquestes passes, segons Ferrà, «Esporles reafirma la seva voluntat de construir un municipi equilibrat, inclusiu i sostenible, on el dret a l’habitatge i la qualitat urbana siguin pilars essencials del seu projecte de futur».
